Tarn
Conciergerie
Locations Saisonnières
Ma Petite Toscane, conciergerie gestion complète à Gaillac, Albi, Lavaur et dans le Tarn
Vous êtes propriétaire d’un gîte, d’une maison de vacances ou d’un logement en location Airbnb à Gaillac, Albi, Lavaur ou dans le Tarn ?
Ma Petite Toscane, votre partenaire local, est une conciergerie qui prend en main la gestion complète de votre bien : création d’annonce, photos/vidéos professionnelles, tarification dynamique, channel manager, communication voyageurs, gestion du ménage et de la blanchisserie.
Nous accompagnons les propriétaires dans tout le Tarn. Faites le choix de la tranquillité, tout en valorisant au mieux votre bien.
Channel Manager
C'est un outil professionnel qui centralise la gestion de vos réservations en synchronisant automatiquement vos annonces (photos, tarifs, règles, ...) sur des plateformes comme Booking, Airbnb ou Expedia. Il vous permet d'éviter les doubles réservations, tout en simplifiant la gestion de votre calendrier de manière sécurisée et automatisée.
Accompagnement
Ma Petite Toscane assure une communication claire et efficace avec les voyageurs, leur fournissant toutes les informations nécessaires pour un séjour réussi. Nous les accompagnons tout au long de leur séjour. Le ménage et la blanchisserie sont pris en charge par une entreprise professionnelle.
Site Web Pro
Notre Studio Web crée pour vous un site internet premium, entièrement dédié à votre gîte, avec un design moderne et adapté aux mobiles. Le site inclut la réservation et le paiement en ligne, avec un agenda synchronisé en temps réel grâce au channel manager. Le site génére entre 40 et 60% des réservations annuelles de votre propriété, maximisant ainsi votre visibilité et vos revenus.
Photo Vidéo Drone
Votre gîte mérite d’être mis en lumière. Grâce à notre reportage photo-vidéo, avec prises de vue au sol et par drone, nous capturons l’essence de votre propriété pour raconter son histoire. Des images professionnelles attirent l’œil, éveillent l’envie de découvrir et augmentent vos réservations.
Channel Manager
Si vous n'avez pas encore de compte sur les OTA (sites de réservations) type Airbnb, Abritel, Booking, ... nous le ferons pour vous.
Nous réaliserons un rédactionnel adapté aux demandes, nous intégrerons les photos, ...
Nous créons une annonce qui se démarque avec un titre attractif.
Nous mettons l'accent sur une qualité rédactionnelle persuasive qui projette le voyageur dans votre logement pendant sa lecture.
Cette annonce est traduite afin d’apparaître auprès de voyageurs internationaux. Ainsi vous gagnez en référencement, en visibilité et en rentabilité.
Notre channel manager permet de synchroniser les calendriers, prix, règles de location en fonction des saisons, sur toutes les plateformes de réservations.
C'est un gage de sécurité et de professionnalisme.
Depuis 2010, notre connaissance de la location saisonnière, nous permet d'appliquer une méthode de gestion de prix et calendrier simple et efficace. C'est pour cela que nous mettons en place un système, appelé Revenue Management, adaptant au mieux les prix à la nuitée de votre logement, et ce tout au long de l’année et de façon automatisée.
Accédez à notre channel manager pour suivre en temps réel les réservations et le calendrier de votre propriété. Vous disposez d'une vue claire et centralisée de toutes les locations, vous permettant de rester informé et de gérer sereinement l’activité locative de votre bien.
Un outil de synchronisation & de mises à jour
Photo-Vidéo-Drone
Photo Vidéo Drone
Nous réalisons un véritable reportage photo sol et drone professionnel.
De belles photos permettront d’attirer plus de voyageurs, c'est le premier contact avec votre habitation, il doit correspondre aux attentes du voyageur. Laissez vos futurs voyageurs tomber sous le charme dès le premier coup d’œil.
Nous réalisons un reportage vidéo sol et drone professionnel.
Aujourd’hui les voyageurs aiment se projeter. La vidéo permet d’avoir un aperçu idéal de votre logement.
Que ce soit pour la photo ou la vidéo, il faut donner envie aux voyageurs de choisir votre logement plutôt qu’un autre. C’est pourquoi il est important de dresser une belle table, que les lits soient faits ou bien mis en scène, la cuisine bien rangée.
Nous vous aidons dans la réalisation d'une histoire ou plus communément appelé une "Storytelling"…
Site internet Pro
Notre studio Web réalise un site présentant votre bien en location saisonnière.
Il sera synchronisé avec notre channel manager tel un véritable site vitrine.
Ainsi les voyageurs pourront réserver directement sur votre site.
Vous vous affranchirez des commissions des plateformes (plus de 20% dans la plus part du temps).
Les voyageurs pourront réserver et payer directement sur le site internet.
De plus si vous proposez des services complémentaires, nous pourrons les indiquer en option (les clients pourront les sélectionner lors de la réservation) Tels une visite particulière, un panier d'accueil, etc...
Si vous proposez des coffrets ou chèques cadeaux, une offre saisonnière, nous pouvons les proposer à la vente sur le site web.
Technologie Mobile First
Accompagnement
Ma Petite Toscane assure une communication avec les voyageurs en toute sérénité.
Nous sommes réactif (réponse en moins de 15 mn) pour gérer les demandes et répondre à tous les souhaits ou interrogations avant la confirmation de réservation.
Cela fait partie intégrante d’un service qualitatif et assure une visibilité optimale de votre bien sur les plateformes des OTA, dans un délai extrêmement court !
Si vous n’avez pas de contrat de location, nous le faisons pour vous.
Nous gérons son envoi et sa réception après signature du voyageur, un gage de sécurité.
Nous envoyons les instructions d’arrivée et de départ aux locataires ainsi que quelques recommandations pour l’organisation de leur séjour.
Nous y indiquons toutes les information indispensables et propres à votre hébergement.
Nous travaillons en partenariat avec une entreprise professionnelle de ménage / blanchisserie. Elle vous permettra de proposer un bien en parfait état de propreté et d’optimiser vos locations.
L'entreprise se charge du ramassage du linge, nettoyage et remise en place dans votre logement.
A chacun des séjours, vos locataires trouvent un bien parfaitement entretenu, c'est un des critères essentiels dans la notation de fin de séjour.
Où intervenons-nous ?
Notre conciergerie accompagne les propriétaires dans tout le Tarn, notamment dans les villes suivantes :
Conciergerie à Lavaur
Nous intervenons également dans les hameaux, villages, villes, vignobles et campagnes environnantes. Là où vous avez un bien à louer, nous sommes là pour le sublimer.
Nos prestations
Propriétaires
Conciergerie Gestion Complète- Ménage et blanchisserie pro
- Assistance voyageur durant leur séjour
- Annonce attractive
- Inscription & Gestion OTA
- Synchronisation agendas (channel manager)
- Accès à l'agenda des réservations
- Optimisation des tarifs (tarif dynamique)
- Communication avec les voyageurs
- Check-in check-out autonome
- Site web premium avec réservation en ligne
- Livret d'accueil digital
- Photo - Vidéo - Drone Pro
- Votre logement sur notre plateforme
- Assistance dans votre projet de gîte, meublé de tourisme, chambre d'hôte, ...
- Conseil pour la décoration
- Home staging
- Accompagnement dans l'analyse budgétaire
Assistance - Consulting
Gîte - Meublé de tourismeFAQ - Questions fréquentes sur notre conciergerie dans le Tarn
Quels services propose Ma Petite Toscane à Gaillac ?
Nous gérons intégralement votre location courte durée : création d’annonce, shooting photo, tarification dynamique, gestion des plannings via un channel manager, communication voyageurs, ménage, blanchisserie et bien plus encore.
Gérer une location saisonnière à distance, c’est possible ?
Oui, tout est pensé pour que vous puissiez gérer votre bien à distance, en toute confiance. Nous nous occupons de tout sur place, et vous suivez les performances de votre location grâce à une application propriétaire dédiée.
Proposez-vous la conciergerie pour des domaines ou maisons de grande capacité ?
Absolument. Que vous possédiez un grand gîte, un domaine, une maison de maître, nous adaptons nos services à votre bien et à votre clientèle cible.
Intervenez-vous uniquement à Gaillac ?
Non, nous sommes basés à Gaillac mais intervenons dans tout le Tarn : Albi, Lavaur, Cordes-sur-Ciel, Castelnau-de-Montmiral, Lisle-sur-Tarn, et plus largement sur tout le territoire.
Qu’est-ce qu’un channel manager ?
Un channel manager est un outil qui permet notamment de synchroniser automatiquement vos calendriers de réservation sur toutes les plateformes (Airbnb, Booking, Abritel, direct, etc.).
Grâce à lui, plus de risque de double réservation, et toutes vos annonces sont à jour en temps réel (photos, annonce, conditions d’annulation, …)
Pourquoi réaliser un shooting photo professionnel ?
Les photos sont le premier déclencheur de réservation. Un visuel de qualité augmente significativement la visibilité et le taux de clic de votre annonce.
Chez Ma Petite Toscane, nous réalisons des photos professionnelles et prises drone, pour mettre en valeur les atouts uniques de votre bien.
Comment vais-je suivre mes réservations en tant que propriétaire ?
Nous mettons à votre disposition une application propriétaire simple et intuitive. Vous pouvez y consulter le calendrier des réservations, suivre vos revenus, consulter les tarifs appliqués et les rapports des réservations.
Comment fonctionne la tarification dynamique ?
La tarification dynamique permet d’ajuster automatiquement les prix de votre location selon plusieurs critères : saisonnalité, jours de la semaine, événements locaux, taux de remplissage, etc.
L’objectif ? Maximiser vos revenus tout en restant compétitif face à la concurrence.
Proposez-vous un livret d’accueil pour les voyageurs ?
Oui, chaque logement bénéficie d’un livret d’accueil digital personnalisé. Accessible depuis un smartphone, ce livret contient toutes les informations utiles pour les voyageurs : fonctionnement du logement, consignes pratiques, recommandations locales (restaurants, marchés, activités…), horaires de départ, etc.
C’est un vrai plus pour l’expérience client, qui permet d’anticiper les questions et de gagner du temps, tout en valorisant votre bien.
