Tarn
Conciergerie
Locations Saisonnières
Ma Petite Toscane, conciergerie locale gestion complète à Gaillac, Albi, Lavaur et dans le Tarn
Ma Petite Toscane est une conciergerie locale spécialisée dans la gestion de locations saisonnières dans le Tarn(Gaillac, Albi, Lavaur, Cordes-sur-Ciel).
Nous accompagnons les propriétaires de gîtes, villas et maisons de vacances dans la gestion complète de leur bien : création d’annonce sur Airbnb, photos et vidéos professionnelles, tarification dynamique, channel manager, communication voyageurs, ménage, blanchisserie et maintenance.
Notre objectif : valoriser chaque logement, simplifier la vie des propriétaires et garantir des séjours réussis aux voyageurs, avec un service de conciergerie haut de gamme et humain ancré dans le territoire occitan.
Channel Manager
Le channel manager centralise vos réservations et synchronise en temps réel vos annonces sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un outil sûr et automatisé pour éviter les doubles réservations et simplifier la gestion de vos locations saisonnières.
Hospitalité
Ma Petite Toscane assure une gestion complète des voyageurs : communication avant et pendant le séjour, informations détaillées sur le logement, suivi personnalisé et entretien professionnel avec ménage et blanchisserie assuré par nos partenaires de confiance dans le Tarn.
Site Internet Premium
Notre studio web conçoit pour votre gîte un site internet premium avec design moderne, version mobile, réservation et paiement en ligne. Relié à notre channel manager, il synchronise les calendriers et génère jusqu’à 60 % de vos réservations annuelles.
Reportage Photo & Drone
Mettez en valeur votre gîte avec un reportage photo et vidéo professionnel.
Nos prises de vue au sol et par drone révèlent le charme et l’authenticité de votre propriété.
Des images de qualité qui renforcent votre visibilité et augmentent vos réservations.
Channel Manager
Si vous n’avez pas encore de compte sur les principales OTA (Online Travel Agencies) comme Airbnb, Booking.com ou Abritel, nous le créons pour vous.
Notre équipe rédige un contenu optimisé et attractif, intègre vos photos professionnelles et configure chaque détail pour garantir une visibilité maximale sur toutes les plateformes de location saisonnière.
Cette mise en place rigoureuse vous permet de gagner du temps et de débuter sereinement votre activité locative.
Nous rédigeons une annonce percutante et différenciante, avec un titre attractif et une description persuasive qui plonge le voyageur dans l’univers de votre logement dès les premières lignes.
Chaque annonce est traduite en anglais et en espagnol afin d’attirer les voyageurs internationaux et d’améliorer votre référencement naturel sur les OTA.
Résultat : plus de visibilité, plus de clics et donc plus de réservations pour votre propriété.
Grâce à notre channel manager professionnel, vos calendriers, tarifs et règles de location sont automatiquement synchronisés en temps réel sur toutes les plateformes (Airbnb, Booking.com, Abritel…).
Cette technologie garantit zéro double réservation, une cohérence tarifaire totale et une gestion locative fluide et sécurisée.
C’est un véritable gage de fiabilité et de professionnalisme pour vous et pour vos voyageurs.
Forts de plus de 10 ans d’expérience en location saisonnière, nous appliquons une méthode de Revenue Management simple et efficace.
Notre système ajuste automatiquement les prix à la nuitée selon la demande, la saison et les événements locaux, afin de maximiser votre rentabilité tout au long de l’année.
Vous bénéficiez ainsi d’une stratégie tarifaire dynamique qui allie performance économique et tranquillité d’esprit.
Avec Ma Petite Toscane, vous disposez d’un accès propriétaire dédié au channel manager, vous permettant de suivre en temps réel vos réservations, votre calendrier et vos revenus locatifs.
Depuis un espace unique, vous gardez une vue claire et centralisée sur l’ensemble de vos locations.
Cet outil de pilotage intuitif vous offre une transparence totale et vous permet de gérer votre activité en toute sérénité, où que vous soyez.
Notre channel manager repose sur une technologie fiable, sécurisée et conforme au RGPD, garantissant la protection des données des propriétaires et des voyageurs.
Les synchronisations de calendriers, prix et réservations se font en temps réel, sans risque de doublon ni d’erreur.
Ce système professionnel assure une stabilité continue, une sécurité renforcée et une transparence totale sur la gestion de vos locations saisonnières.
C’est la garantie d’une expérience fluide et fiable, pour vous comme pour vos hôtes.
Photo-Vidéo-Drone
Reportage Photo & Drone
Nous réalisons un reportage photo complet, avec prises de vue au sol et par drone professionnel, pour sublimer votre gîte ou maison de vacances.
De belles images attirent l’attention et créent une première impression décisive : elles permettent aux voyageurs de tomber sous le charme dès le premier regard et d’augmenter vos réservations en ligne.
Nous produisons un reportage vidéo professionnel, combinant plans au sol et images aériennes.
La vidéo immersive aide les voyageurs à se projeter naturellement dans votre logement.
C’est un outil puissant de storytelling visuel, idéal pour renforcer l’émotion et valoriser votre propriété.
Chaque image raconte une histoire.
Nous vous accompagnons pour mettre en scène votre bien : table dressée, lits soignés, cuisine ordonnée.
Ces détails créent une atmosphère chaleureuse et réaliste, donnant envie aux voyageurs de choisir votre logement plutôt qu’un autre.
Nous construisons ensemble une narration visuelle cohérente, aussi appelée storytelling, pour faire vivre votre lieu.
Le drone offre une perspective unique sur votre propriété et son environnement.
Il permet de valoriser les extérieurs, les vues, la piscine, les jardins ou le cadre naturel.
Ces images aériennes attirent le regard et renforcent la dimension haut de gamme de votre annonce, en donnant une vision globale et réaliste du lieu.
Nos photos et vidéos sont optimisées pour le référencement web (SEO).
Des médias de qualité professionnelle améliorent votre positionnement sur les OTA (Airbnb, Booking, Abritel) et sur les moteurs de recherche.
Ils favorisent le taux de clic et la visibilité de votre logement sur le site Ma Petite Toscane et les plateformes partenaires.
Site internet Premium
Notre studio web conçoit pour votre domaine ou maison de vacances un site internet premium à votre image.
Ce véritable site vitrine met en valeur votre propriété, vos services et vos disponibilités.
Synchronisé avec notre channel manager, il centralise les réservations et reflète le professionnalisme de votre location saisonnière.
Votre site permet aux voyageurs de réserver et payer directement en ligne, sans passer par les plateformes tierces.
Vous évitez ainsi les commissions élevées (souvent plus de 15 %) tout en offrant une expérience fluide et sécurisée.
Des services optionnels peuvent être proposés : visite privée, panier d’accueil, petit-déjeuner, ou prestations bien-être.
Nous intégrons la vente de coffrets cadeaux, bons cadeaux et offres spéciales directement sur votre site.
C’est une excellente façon de fidéliser vos voyageurs et d’augmenter vos revenus hors plateforme.
Les paiements sont automatisés et les bons utilisables à tout moment.
Nos sites sont optimisés pour le référencement naturel (SEO) et la recherche IA conversationnelle.
Chaque page est construite avec des mots-clés pertinents liés à la location saisonnière dans le Tarn et en Occitanie, pour booster votre visibilité sur Google.
Nous suivons également la vitesse de chargement, la compatibilité mobile et la sécurité SSL, essentiels pour votre positionnement.
En complément de votre site web, nous vous accompagnons sur les réseaux sociaux (Instagram, Facebook, Google Business…).
Nos experts en community management créent du contenu cohérent avec l’univers de votre logement : photos, vidéos, stories et publications optimisées.
Une stratégie digitale complète qui renforce votre notoriété locale et attire de nouveaux voyageurs.
Technologie Mobile First
Hospitalité
Avant chaque réservation, Ma Petite Toscane assure un contact fluide et réactif avec les voyageurs.
Nos réponses rapides (souvent en moins de 15 minutes) permettent de maximiser le taux de conversion et de garantir une visibilité optimale de votre bien sur les plateformes OTA (Airbnb, Booking, Abritel).
Cette réactivité reflète la qualité de notre conciergerie locale et contribue à l’excellente réputation de nos logements en location saisonnière dans le Tarn.
Si vous ne disposez pas encore d’un contrat de location saisonnière, Ma Petite Toscane s’en charge pour vous.
Nous préparons un document conforme aux réglementations, gérons son envoi, la signature électronique et le suivi, garantissant ainsi une relation de confiance entre propriétaire et voyageur.
C’est une étape essentielle pour protéger votre bien et assurer une location en toute sérénité.
Nous envoyons aux voyageurs toutes les instructions d’arrivée et de départ, accompagnées de recommandations personnalisées pour un séjour sans stress.
Chaque guide inclut les informations pratiques propres à votre hébergement : accès, équipements, consignes, horaires, bonnes adresses locales…
Le tout dans un ton convivial et professionnel, pour une expérience fluide et autonome, à l’image d’une conciergerie haut de gamme.
Nous collaborons avec une entreprise spécialisée en ménage et blanchisserie afin de garantir un niveau de propreté irréprochable à chaque séjour.
Cette équipe locale prend en charge le ramassage, le nettoyage et la remise en place du linge dans votre logement.
Chaque locataire découvre un bien parfaitement entretenu, un critère essentiel dans la notation des séjours et la fidélisation des voyageurs.
Un logement propre, c’est une visibilité accrue et des avis 5 étoiles assurés.
Après chaque départ, Ma Petite Toscane assure un suivi attentif et professionnel.
Nous répondons systématiquement à tous les avis voyageurs, qu’ils soient publics ou privés, pour valoriser la qualité du séjour et renforcer la crédibilité de votre annonce.
Les retours positifs sont mis en avant pour accroître votre réputation en ligne, tandis que les remarques constructives sont utilisées pour améliorer l’expérience client.
Cette approche humaine et transparente favorise la fidélisation des voyageurs, améliore le taux de recommandation, et contribue à un meilleur référencement de votre logement sur les plateformes OTA et sur Ma Petite Toscane.
Où intervenons-nous ?
Notre conciergerie locale Ma Petite Toscane accompagne les propriétaires de domaines, villas, maisons de vacances et locations saisonnières dans tout le Tarn (81) et ses alentours.
Nous intervenons notamment dans les communes suivantes :
Conciergerie à Gaillac – au cœur du vignoble et des collines occitanes.
Conciergerie à Albi – dans la cité épiscopale classée au patrimoine mondial.
Conciergerie à Cordes-sur-Ciel – pour des maisons perchées et pleines de charme.
Conciergerie à Castelnau-de-Montmiral – dans l’un des plus beaux villages de France.
Conciergerie à Lavaur – entre nature, campagne et authenticité du Tarn.
Nous intervenons également dans les villages, hameaux et campagnes environnantes, au cœur du pays gaillacois et des bastides albigeoises.
Où que se trouve votre bien, Ma Petite Toscane met son expertise à votre service pour le sublimer, le valoriser et en assurer la gestion complète.
Nos prestations
Propriétaires
Conciergerie Gestion Complète- Ménage et blanchisserie pro
- Assistance voyageur durant leur séjour
- Annonce attractive
- Inscription & Gestion OTA
- Synchronisation agendas (channel manager)
- Accès à l'agenda des réservations
- Optimisation des tarifs (tarif dynamique)
- Communication avec les voyageurs
- Check-in check-out autonome
- Site web premium avec réservation en ligne
- Livret d'accueil digital
- Photo - Vidéo - Drone Pro
- Votre logement sur notre plateforme
- Assistance dans votre projet de gîte, meublé de tourisme, chambre d'hôte, ...
- Conseil pour la décoration
- Home staging
- Accompagnement dans l'analyse budgétaire
Assistance - Consulting
Gîte - Meublé de tourismeFAQ - Questions fréquentes sur notre conciergerie dans le Tarn
Quels services propose Ma Petite Toscane pour les propriétaires dans le Tarn ?
Ma Petite Toscane prend en charge la gestion complète de votre location saisonnière : création et optimisation d’annonce, shooting photo/vidéo, gestion du calendrier via notre channel manager, tarification dynamique, communication voyageurs, ménage, blanchisserie et suivi des performances en temps réel.
Notre objectif : maximiser la rentabilité de votre bien tout en vous libérant du quotidien.
Est-il possible de gérer ma location à distance ?
Oui, tout est conçu pour une gestion à distance en toute sérénité.
Nous nous occupons de tout sur place : accueil, entretien, maintenance et suivi voyageurs.
Vous accédez à une application propriétaire dédiée pour consulter le calendrier, les revenus et les rapports de performance, où que vous soyez.
Ma Petite Toscane gère-t-elle les grandes propriétés ?
Absolument. Ma Petite Toscane est spécialisée dans la gestion de grandes propriétés : domaines, maisons de maître, villas familiales ou gîtes de grande capacité.
Nous adaptons nos services aux besoins spécifiques de ces biens d’exception, qu’il s’agisse de locations familiales haut de gamme, de séjours professionnels, ou d’événements privés comme des mariages, séminaires ou retraites.
Nous avons d’ailleurs mis en place sur notre site un espace dédié à l’événementiel, qui référence ces propriétés adaptées aux groupes et événements : voir la page Événementiel.
Cet accompagnement sur mesure permet de valoriser pleinement votre bien et d’atteindre une clientèle ciblée et qualitative, en France comme à l’international.
Intervenez-vous uniquement à Gaillac ?
Non, Ma Petite Toscane est une conciergerie locale basée à Gaillac, mais nous intervenons dans tout le Tarn : Albi, Cordes-sur-Ciel, Lavaur, Castelnau-de-Montmiral, Lisle-sur-Tarn, et dans les villages et hameaux environnants.
Nous accompagnons également des propriétaires dans les vignobles gaillacois et les bastides albigeoises, là où les biens de charme méritent une gestion à la hauteur.
Forte de son développement, Ma Petite Toscane étend aujourd’hui son savoir-faire à l’ensemble de l’Occitanie et aux départements limitrophes : Haute-Garonne, Tarn-et-Garonne et Aveyron.
Notre équipe mobile et réactive propose partout le même niveau d’exigence, de proximité et de qualité de service, pour une gestion locative haut de gamme sur tout le territoire occitan.
Comment puis-je suivre mes réservations et mes revenus ?
Chaque propriétaire dispose d’un accès personnel sécurisé via une application intuitive.
Vous pouvez y suivre vos réservations, vos revenus, vos tarifs et vos statistiques de performance.
Une gestion transparente, claire et en temps réel.
Proposez-vous la gestion du ménage et de la blanchisserie ?
Oui, nous travaillons avec des entreprises professionnelles locales pour assurer un ménage soigné et un linge impeccable à chaque séjour.
C’est un critère essentiel pour obtenir des avis 5 étoiles et garantir une expérience voyageur irréprochable.
Offrez-vous des outils pour améliorer la visibilité des annonces ?
Oui, nos services incluent l’optimisation SEO et la mise en valeur visuelle de votre bien : photos professionnelles, traduction d’annonce et diffusion sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking, Abritel, Ma Petite Toscane).
Nous veillons à renforcer votre visibilité et à augmenter votre taux de réservation.
Fournissez-vous un livret d’accueil digital pour les voyageurs ?
Oui, chaque propriété dispose d’un livret d’accueil digital personnalisé, accessible depuis un smartphone.
Il regroupe toutes les informations utiles : fonctionnement du logement, consignes pratiques, recommandations locales (restaurants, marchés, activités), horaires de départ, etc.
Un vrai plus pour l’expérience client et la satisfaction voyageurs.
Quels sont les avantages d’une conciergerie locale comme Ma Petite Toscane ?
Faire appel à Ma Petite Toscane, c’est choisir une conciergerie locale ancrée dans le Tarn, réactive et à taille humaine.
Nous connaissons les voyageurs, les propriétaires, les artisans et les spécificités du territoire.
Résultat : une gestion plus efficace, une proximité réelle et des résultats mesurables en termes de visibilité et de rentabilité.
Comment devenir propriétaire partenaire ?
Pour rejoindre Ma Petite Toscane, il suffit de nous contacter via notre formulaire en ligne ou par e-mail à contact@mapetitetoscane.com.
Nous organiserons une visite de votre bien, établirons un devis personnalisé et définirons ensemble la stratégie de gestion la plus adaptée à vos objectifs.
